DELTA OMEGA
______34280 LA GRANDE MOTTE

Votre contact : Michèle Ménabrèa
Ingénieur E.T.P, diplômé de l'I.C.H

P:0611815887

Tel : 04 67 56 43 33 Fax : 04 67 56 41 35 E-mail : mmenabrea@expertfnaim.org Web : www.sudfrance.com/certification

Dans le cadre d’une évolution technique croissante et d’un contexte législatif complexe, Michèle MENABREA vous apporte 23 années d’expérience et ses archives en expertise immobilière amiable , et sa compétence en certification de l’état sanitaire et physique de vos biens immobiliers.

14-A quoi sert le dépôt de garantie ?
A l'appui de toute offre d'acquisition lors de la signature du compromis de vente, l'acquéreur doit effectuer sur un compte séquestre un versement d'un montant maximum de 10 % du prix total de la vente, le dépôt de garantie, déduit ensuite du prix de vente.
15- Qu'est-ce qu'une condition suspensive dans un compromis de vente ?
C'est une clause qui suspend l'exécution des obligations de l'une ou l'autre des parties. La principale condition suspensive concerne l'obtention du prêt bancaire par l'acquéreur. Elle figure dans la plupart des compromis de vente et stipule que la vente n'aura pas lieu en cas de refus des banques et que, dans ce cas, l'acquéreur ne sera pas tenu de verser des indemnités au vendeur. L'absence de conditions suspensives liés au crédit constitue un vrai levier de négociation. Demandez-nous conseil.
16- Qu'est-ce que l'acte authentique de vente ?
L'acte authentique entérine officiellement le transfert de propriété du bien immobilier. Contrairement au compromis de vente, il doit être obligatoirement rédigé par un notaire pour pouvoir être publié au bureau des hypothèques et rendre l'acte opposable à tous les tiers. C'est à ce moment, que vous serez redevables des honoraires de recherche de votre expert en valeur vénale immobilier et pas avant.

Michèle MENABREA SERVICE EXPERTISE- CERTIFICATION 10 Allée des Bergeronnettes - 34280 LA GRANDE MOTTE

SITUATION :
En Languedoc. action immédiate en Provence, Languedoc, Roussillon.
RECEPTION :
Du lundi au samedi Sur rendez-vous

....................................................................................

Publicité les Agences L'ADRESSE

" Comparer les offres de vente par rapport à mon programme d'achat en fonction de la méthode de la valeur vénale " Questions


1>> Quelle est la différence entre un expert en évaluation immobilière et une agence immobilière ? 2>>Quelle différence existe-t-il entre "expert en valeur vénale d'appartement", "expert en valeur vénale immobilier",?
3>>Dans quel cadre juridique un expert en valeur vénale immobilier exerce -t-il sa profession ? 4>>Pourquoi confier à un tiers, un bien que je peux chercher et trouver par moi-même ?
42 suite >>
5>>Je souhaite chercher mon bien par moi-même ou je l'ai déjà trouvé et suis bien décider à l'acheter, pouvez-vous seulement le négocier pour moi ?
6>>Peut-t-on vous confier la recherche de n'importe quel bien : maison, appartements, loft ? 7>>Quelles sont les prestations complémentaires proposées?
8>>Quels sont vos tarifs ?
9>>Combien de visites sont nécessaires à un futur propriétaire pour faire son choix ?
10>>Un expert en valeur vénale recherche-t-il auprès de tous les interlocuteurs du marché : particuliers, agences, notaires, marchands de biens ?
11>>Comment un acheteur est-il informé des progrès de la recherche ?
12>>Qu'est-ce que le mandat de recherche signé avec l'acheteur ?
13>>Qu'est-ce que le compromis de vente ou promesse bilatérale de vente ?
14>>A quoi sert le dépôt de garantie ?
15>>Qu'est-ce qu'une condition suspensive dans un compromis de vente ?
16>>Qu'est-ce que l'acte authentique de vente ?
17>>Quels sont les diagnostics obligatoires ?