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1-Quelle est la différence entre un expert
en évaluation immobilière et une agence immobilière
?
L'Expert en évaluation immobilière
et l'agent immobilier sont tous les deux, des professionnels de
l'immobilier
L'expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier
consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur
des biens immobiliers, des fonds de commerce ou d'entreprises. Sa
connaissance du marché immobilier local lui permet d'établir des
références pour déterminer la valeur vénale ou la valeur locative
d'un bien immobilier d'habitation, agricole et forestier, de bureau,
de loisir, d'un fonds de commerce, d'un bien artisanal ou industriel.
Mais à la différence d'une agence immobilière, l'expert en valeur
vénale immobilier est exclusivement au service de l'acheteur. Il
ne prend aucun mandat de vente. Il sélectionne et visite tous les
biens immobiliers correspondant à programme d'achat de son client.
Ainsi, dans le cadre de sa mission il établit des comparaisons prestations/prix
d'un bien aussi bien avec les particuliers que les agences immobilières.
A l'inverse, l'agence immobilière est au service du vendeur au travers
d'un mandat de vente. Son rôle vis-à-vis d'un acheteur découle des
mandats vendeur qu'il détient seul ou par la délégation d'une autre
agence immobilière.
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