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La défiscalisation en LMP - LMNP. Elle répond à 2 problématiques
: La France connaît un déficit criant de certains types de
logements, comme les appartements en maisons de retraite,
en résidences étudiantes, ou en résidences hôtelières. La
demande n'a jamais été aussi forte que depuis 10 ans sur ces
types d'habitations, et promet de croitre très rapidement
dans les années à venir. Nous sommes de plus en plus nombreux
à vouloir devenir propriétaires-bailleurs (loueurs), afin
de nous créer un complément de revenus (locatif) et un patrimoine
immobilier. Ainsi, le Gouvernement a besoin de voir l'offre
locative augmenter rapidement dans ces secteurs. C'est pour
cela qu'existe le statut du loueur en meublé (professionnel
ou non). Le LMP / LMNP est un des moyens de redynamiser l'offre,
en permettant aux investisseurs de se créer un patrimoine
immobilier grâce à des revenus locatifs non-imposables, et
cela sur du très long terme (de 20 à 30 ans). De plus, les
investisseurs profitent aussi d'une récupération totale de
TVA ! La fiscalite immobilière en LMP / LMNP a été ainsi étudiée
pour doper les investissements locatifs, grâce à la possibilité
de défiscaliser intégralement les loyers perçus par les propriétaires
! |
| LMP
et LMNP : augmentez vos revenus sans augmenter vos impôts
! C'est encore la meilleure méthode pour aider et motiver
les contribuables à investir. Un argument qui fait forcément
mouche dans un pays où le taux de prélèvements obligatoires
atteint les 45% ! Les français n'ont jamais manqué de se servir
massivement de ces mesures de défiscalisation, et pour cause,
ils font partie les contribuables les plus lourdement imposés
d'Europe et du monde. |
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