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| Les
avantages " Besson" dans le neuf |
L'investisseur
bailleur peut déduire le coût d'acquisition de
son bien, sous la forme d'une charge annuelle, de ses revenus
fonciers:
- 8% par an du prix de son acquisition pendant les 5 premières
années.
- 2,5% pendant les 4 années suivantes.
A l'issue de ces 9 premières annèes, l'investisseur
peut disposer librement de son bien pour le vendre ou loccuper
lui-même, ou continuer de l'amortir au taux de 2,5%
pendant une nouvelle période de 6 ans
Ces déductions ont pour effet mécanique de créer
un déficit foncier permettant à l'investisseur
de diminuer son revenu global imposable dans la limite de
10 700 euros ( 70 000 FF ) par an et de réaliser ainsi
de substancielles économies d'impôt.
Au total la déduction fiscale représente 65%
du prix d'acat en 15 ans |
| Pendant
la période d'amortissement , le taux de déduction
forfaitaire sur les revenus fonciers est ramené à
6%. L'investisseur en Besson peut revenir aurégime
normal, soit une déduction forfaitaire de 14% à
l'issue de la phase d'amortissement. |
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